Detail nehnuteľnosti

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne.

3D virtuálna prehliadka k dispozícii
https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21

Video prezentácia:
https://www.youtube.com/watch?v=0Ey_NiApqOs

BENEFITY
2x výťah (1x nákladný)
kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere)
2x zasklená lodžia
zabezpečený vchod a výťahy kamerami
zateplený bytový dom
voľné parkovanie v okolí bytového domu
dobrá občianska vybavenosť

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky).
Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované.

Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru.
Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom.
Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu.
Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi.

Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu.
Bytový dom dosahuje energetickú triedu B z pohľadu reálnej spotreby energie a zároveň výborné hodnotenie A0 pri primárnej energii, čo znamená efektívnu prevádzku a priaznivé náklady na bývanie.
Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci.

LOKALITA
Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby.

Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa:
https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon

DOSTUPNOSŤ A MHD
MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu.
Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.).

PARKOVANIE
Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu.

CENA
Cena bytu: 139 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk

V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.

Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.

Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.
Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.